Modułowe domki bez pozwolenia
Nowy standard wypoczynku

Domki bez pozwolenia

 

Informacje o Produkcie

Seria Smart Mod Domki bez pozwolenia są doskonałym rozwiązaniem dla osób posiadających działkę. Domek letniskowy budowany jest w całości na hali produkcyjnej i zostaje przywieziony na działkę jako gotowy budynek. Każdy moduł jest w pełni ocieplony wełną mineralną, która w połączeniu ze szkieletową konstrukcją drewnianą i stolarką wysokiej jakości daje bardzo dobre wyniki termoizolacji budynku. Ściany zewnętrzne wykończone są płytą cementowo-drzazgową lub deską elewacyjną. Wszystkie domy modułowe wyposażone są w ocieplone metalowe drzwi. Doskonale sprawdzają się jako domki letniskowe na wynajem lub do prywatnego użytku, nie tylko w okresie letnim.

Gotowe, ocieplone domki można postawić w krótkim czasie bez pozwolenia na budowę*.

*wystarczy zgłoszenie do postawienia domu o powierzchni nieprzekraczającej 35m².

 

 

domki letniskowe bez pozwolenia na budowę

Letniskowe Domki bez pozwolenia Smart-Mod

 

Katalogi

charakterystyka domków letniskowych

 

cechy charakterystyczne domów letniskowych bez pozwolenia

Katalog SmartMod
Domki bez pozwolenia
domki letniskowe ze skośnym dachem
domki letniskowe na zgłoszenie
domek modułowy ze skośnym dachem
domy modułowe na zgłoszenie
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Apartament 35A

 

Domki bez pozwolenia Apartament 35A łączą ze sobą nowoczesny design prostej formy budynku i tradycyjną architekturę w postaci dachu skośnego o kącie 35 stopni pokrytego blachą na rąbek stojący. Dom występuje w 2 wersjach: z jedną i dwiema sypialniami.

Strop pomieszczenia salonu z aneksem kuchennym odkrywa otwartą konstrukcję więźby dachowej.

więcej informacji o tym projekcie tutaj

Wymiary: szer. 3,5m x dł. 10,1m x wys. 3,9m

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 28,7m2

 

 

dom na zgłoszenie sleepbox 35a
domki letniskowe na zgłoszenie
dom letniskowy na zgłoszenie sleepbox 35a
rzut domu letniskowego na zgłoszenie 35a
previous arrownext arrow
Slider

Domek bez pozwolenia Sleep-box 35A

Projekt Sleep-Box 35A cechuje dach dwuspadowy oraz box sypialniany – nowoczesne rozwiązanie  zagospodarowania niewielkiej przestrzeni. Wnętrze domku mieści salon z aneksem kuchennym, wykusz sypialniany Sleep-Box, łazienkę oraz sypialnię.

Duże przeszklenie Sleep-Boxu łączy wnętrze domku z otaczającą naturą, wprowadzając poczucie, że jest ona na wyciągnięcie ręki.

więcej informacji o tym projekcie tutaj

Wymiary: szer. 3,5m (+0,7m) x dł. 9,7m x wys. 3,9m.

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 28,6m2

 

 

nowoczesny domek rekreacji indywidualnej
domek letniskowy bez pozwolenia
nowoczesne domki letniskowe nad jeziorem
rzut domku letniskowego nad morzem
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Apartament 35B

 

Apartament 35B jest wygodnym, przestronnym domkiem letniskowym. Duże okno tarasowe prowadzi do salonu z aneksem kuchennym. Po obu stronach domku mieszczą się dwie sypalnie z oknami narożnymi. Między salonem i sypialnią usytuowana jest łazienka z kabiną prysznicową.

Nad wejściem znajduje się  zadaszenie chroniące od słońca i deszczu.

Wymiary: szer. 2,9m (+0,6m) x dł. 11,7m x wys. 3,1m

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 28,1m2

 

 

domek bez pozwolenia sleep-box 35
domek bez pozwolenia sleep-box 35b
rzut domku na zgłoszenie 35b
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Sleep-box 35B

 

Domek bez pozwolenia Sleep-Box 35 skierowany jest do rodzin z małymi dziećmi. Oprócz salonu z aneksem kuchennym, dom posiada wykusz sypialniany, łazienkę oraz dodatkową sypialnię z narożnym oknem.

Duże przeszklenie Sleep-Boxu łączy wnętrze domku z jego otoczeniem, dzięki czemu mamy wrażenie, że natura jest na wyciągnięcie ręki.

Wymiary: szer. 2,9m (+0,8m) x dł. 11m x wys. 3,1m

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 28,3m2

 

 

nowoczesny domek na zgłoszenie
domek letniskowy bez pozwolenia
plan luksusowego domku bez pozwolenia na pole kempingowe
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Apartament 35C

 

 

Apartament 35C jest komfortowym letniskowym domkiem bez pozwolenia z jedną sypialnią, łazienką, wnęką na aneks kuchenny i pokojem dziennym z przeszklonym wyjściem na taras.

Główne pomieszczenie zostało podzielone na wygodne strefy: kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową.

Wymiary: szer. 5,8m x dł. 6,2m x wys. 3,1m

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 29,4m2

 

 

letniskowy domek bez pozwolenia
domki bez pozwolenia 35m2
domek bez pozwolenia na budowę do 35m2
rzut letniskowego domu bez pozwolenia na budowę
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Apartament 35D

 

 

Letniskowy domek bez pozwolenia Apartament 35D zawiera pokój dzienny z dużym narożnym przeszkleniem tarasowym i niewielką otwartą kuchnią. W domku znajdują się ponadto dwie przytulne sypialnie oraz łazienka.

Wymiary: szer. 5,8m x dł. 6,2m x wys. 3,1m

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 28,8m2

 

 

 

 

domek bez pozwolenia na budowę
domek z pergolą bez pozwolenia na budowę
domek z tarasem bez pozwolenia na budowę
rzut domku bez pozwolenia na budowę
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Apartament 35L

 

 

Domek letniskowy Apartament 35L charakteryzuje  spory taras o powierzchni 16m2, zadaszony drewnianą pergolą. We wnętrzu znajdują się dwie przestronne sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka.

Taras nie jest liczony do powierzchni zabudowy, dzięki czemu mamy do dyspozycji domek 35m2 i dodatkową przestrzeń rekreacyjną, zintegrowaną z domkiem.

Wymiary: szer. 5,8m x dł. 8,7m x wys. 3,1m

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 28,2m2

 

 

Apartament letniskowy bez pozwolenia na budowę
przekrój przez domek bez pozwolenia na budowę
rzut domu bez pozwolenia na budowę
domek bez pozwolenia na budowę
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Apartament 35T

 

 

 

Apartament 35T wyróżnia zaprojektowany na dachu taras. Zabudowane wyjście na taras może służyć jako dodatkowa sypialnia. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, sypialnia z dużym narożnym przeszkleniem oraz łazienka.

Apartament zostaje przywieziony na działkę w dwóch modułach.

Wymiary: szer. 2,9m x dł. 12,3m x wys. 6m.

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 34,7m2

 

 

dom letniskowy z antresolą bez pozwolenia na budowę
przekrój przez dom letniskowy z antresolą bez pozwolenia na budowę
dom z antresolą bez pozwolenia na budowę
domek letniskowy z antresolą bez pozwolenia na budowę
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Antresola 35A

 

 

 

Pomimo dość dużego gabarytu, domek letniskowy Antresola 35A można postawić na działce bez pozwolenia. Domek składa się z 4 modułów o wielkości 6 x 3 metra każdy. Parter dzieli się na przestrzenny salon z aneksem kuchennym i łazienkę z prysznicem. Antresola o powierzchni 10m2 posiada miejsce na dwa łóżka – pojedyncze i podwójne.

Wymiary: szer. 6m x dł. 6m x wys. 6,8m

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 39,3m2

 

 

dom letniskowy z antresolą bez pozwolenia na budowę
domek letniskowy z antresolą bez pozwolenia na budowę
przekrój przez domek letniskowy z antresolą bez pozwolenia na budowę
dom letniskowy z antresolą bez pozwolenia
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Antresola 35B

 

 

 

Antresola 35B jest idealnym domem na wąską działkę. Dom składa się z 6 modułów o wielkości 4,5 x 2,6 metra każdy. Na parterze domu znajduje się: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem oraz przedpokój. Głównym elementem domu jest antresola na piętrze o powierzchni 12m(nie licząc skosów), na której mieszczą się dwa łóżka – pojedyncze i podwójne.

Wymiary: szer. 4,5m x dł. 7,8m x wys. 6,8m

Powierzchnia zabudowy: 35m2

Powierzchnia użytkowa: 39,7m2

 

 

domki letniskowe smart mod
domki letniskowe drewniane
domek modułowy letniskowy
tył domku letniskowego modułowego
previous arrownext arrow
Slider

Domki bez pozwolenia Apartament 25

Smart Mod Apartament 25 zaprojektowany jest jako samowystarczalny i przytulny domek rekreacji indywidualnej. Domek posiada salon z kuchnią, sypialnię i łazienkę z kabiną prysznicową.

SmartMod może być używany jako dom na wynajem lub służyć przy domku jednorodzinnym jako dodatkowy apartament dla gości.

Domki opisane w artykule na blogu architektonicznym

Wymiary: szer. 3m x dł. 9m x wys. 3,1m

Powierzchnia zabudowy: 25,4m2

Powierzchnia użytkowa: 19,8m2

 

domek letniskowy bez pozwolenia na budowę
dom bez pozwolenia na budowę
domek bez pozwolenia
rzut domku bez pozwolenia
previous arrownext arrow
Slider

Domek bez pozwolenia Sleep-box 25

 

Sleep-box 25 jest nowoczesnym domkiem letniskowym, który możemy postawić na działce bez pozwolenia na budowę. Posadowiony na działce położonej pośród atrakcyjnych przyrodniczo krajobrazów może stać się wymarzonym własnym spokojnym miejscem spędzania wolnego czasu. Wewnątrz znajduje się salon z kuchnią, sypialnie i łazienkę z kabiną prysznicową. Specyficznym elementem wyróżniającym domek jest wykusz z dużym oknem i miejscem na materac.

Domki opisane w artykule tutaj

Wymiary: szer. 2,9m (+0,8m) x dł. 8,2m x wys. 3,1m

Powierzchnia zabudowy: 25m2

Powierzchnia użytkowa: 19,8m2

 

domek letniskowy na zgłoszenie
domek kempingowy na zgłoszenie
domek kempingowy letniskowy
previous arrownext arrow
Slider

Domek bez pozwolenia Apartament 17

 

 

Apartament 17 to najmniejszy domek letniskowy w ofercie Smart Mod. Wnętrze dzieli się na pokój/sypialnię z małym aneksem kuchennym oraz łazienkę z prysznicem. Ze względu na bardzo małą powierzchnię zabudowy Apartament 17 jest idealny do postawienia na istniejącym polu kempingowym lub na działkach o nierównej rzeźbie terenu.

 

Wymiary: szer. 2,9m (+0,5m) x dł. 5,7m x wys. 3,1m

Powierzchnia zabudowy: 17m2

Powierzchnia użytkowa: 13,3m2

 

Przykładowe realizacje – Domki bez pozwolenia

 

Aktualności

Technologia

 

 

dom modułowy przekrój przez ścianę

Dach                                       U=0,18 W/m2k

1 – płyta g/k 12mm

2 –  płyta Durelis 12mm

3 –  membrana paroizolacyjna

4 –  podkonstrukcja z drewna suszonego  tworząca przestrzeń instalacyjną

5 –  izolacja termiczna z wełny mineralnej grubości 20cm

6 –  konstrukcja nośna z drewna suszonego, czterostronnie struganego

7 –  łata spadkowa

8 –  płyta OSB 22mm

9 –  2x papa termozgrzewalna

Ściana zewnętrzna   U=0,27 W/m2k

1 –  płyta g/k 12mm

2 –  płyta Durelis 12mm

3 –  membrana paroizolacyjna

4 –  łaty  z dodatkowym dociepleniem (w budynkach całorocznych)

5 –  izolacja termiczna z wełny mineralnej grubości 15cm

6 –  konstrukcja nośna z drewna suszonego, czterostronnie struganego

10 –  membrana wiatroizolacyjna

11 –  listwa drewniana

12 –  płyta elewacyjna montowana na klej lub elewacja drewniana

Podłoga                           U=0,17 W/m2k

13 –  panele podłogowe lub terakota

14 –  płyta cementowo-drzazgowa lub OSB 22mm

3  –  membrana paroizolacyjna

5  –  wełna mineralna pomiędzy konstrukcją podłogi grubości 20cm

6  –  konstrukcja nośna z drewna suszonego, czterostronnie struganego

10 –  membrana paroprzepuszczalna

15 –  płyta Durelis 12mm zabezpieczona od spodu przeciwwilgociowo

Produkcja    |    Transport    |    Montaż

Domy letniskowe bez pozwolenia Smart-Mod powstają w całości na hali produkcyjnej w ciągu 2 miesięcy. Moduły transportowane są na naczepie TIRa. Montaż na działce przy pomocy pracy dźwigu odbywa się zwykle w ciągu jednego dnia. Po zamontowaniu budynku na miejscu przez kilka dni trwa wykańczanie połączeń modułów.

 

 

 

 

Standard Wykończenia

Domy modułowe Smart-Mod wykonujemy w dwóch standardach wykończenia: standard deweloperski i standard “pod klucz”. Moduł w stanie deweloperskim jest ocieplonym budynkiem z pełną instalacją elektryczną i z rozprowadzoną instalacją wodno-kanalizacyjną. Ściany wewnętrzne pomalowane są dwiema warstwami farby. W standardzie “pod klucz” otrzymujemy dodatkowo drzwi wewnętrzne, wykończenie podłóg (panele, gres), zabudowę kuchenną ze sprzętami AGD oraz armaturę łazienkową. Moduł wykonany w standardzie “pod klucz” jest gotowym do użytkowania domkiem letniskowym.

 

 

 

Domki bez pozwolenia – informacje

Od połowy 2015 roku nowelizacja prawa budowlanego dała możliwość stawiania domki bez pozwolenia na budowę o powierzchni zabudowy do 35m2. Od tamtej pory trend budowy małych domków letniskowych na weekendowe wypady rozwija się dość prężnie. Dzięki temu nasza firma zrealizowała już wiele takich domów na zgłoszenie

Wszystkie domki z oferty domów letniskowych można postawić na zgłoszenie. Pomysły na zagospodarowanie tak niewielkiej przestrzeni są zróżnicowane, a każdy z domów posiada swoje atuty. Nasze domki charakteryzują się nowoczesnym designem i maksymalnym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. W zależności od preferencji inwestora moduły mogą być wykonane w wersji deweloperskiej lub w pełni wykończone z wyposażoną łazienką i kuchnią. Budynki przewozimy na działkę w postaci gotowych modułów.

Spośród modułów Smart Mod wyróżniamy aż czternaście propozycji projektów o powierzchni zabudowy do 35 m2 i każdy z nich może być postawiony jako dom bez pozwolenia. Dzięki solidnej drewnianej konstrukcji,  trwałej i wytrzymałej stolarce okiennej PCV, a także izolacji wełną mineralną grubości 20cm w podłodze i w dachu oraz 15 cm w ścianach, z domków letniskowych można komfortowo korzystać przez cały rok. Wyposażenie obejmuje elektryczne grzejniki konwektorowe już w standardzie deweloperskim. Wysokość wnętrza w takim domu modułowym wynosi 2,5m. Dzięki możliwości zamówienia tarasu dowolnej wielkości można w łatwy sposób powiększyć i urozmaicić przestrzeń wypoczynkowo-rekreacyjną domku letniskowego.

 

 

Co to znaczy dom bez pozwolenia?

Dom bez pozwolenia jest to uproszczona procedura budowlana okrojona o wiele formalności, które posiada pozwolenie na budowę. Obowiązujące w polskim Prawie Budowlanym przepisy pozwalają na budowę budynku rekreacji indywidualnej na zgłoszenie, jednak pod warunkiem spełnienia kilku przesłanek:

  • domek letniskowy, tzw. budynek rekreacji indywidualnej musi być budynkiem parterowym wolnostojącym(nie może mieć piwnicy, poddasza użytkowego ani piętra) i nie może być połączony z innym budynkiem.
  • domek może posiadać antresolę otwartą, ale nie może posiadać piętra ani piwnicy.
  • powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35m2– mówimy tutaj o obrysie zewnętrznych ścian budynku (łącznie z ociepleniem).
  • na każde 500 m2 działki może zostać postawiony maksymalnie jeden taki budynek

Są to tylko główne założenia. Dokładne przepisy, jakim podlega domek bez pozwolenia na budowę opisaliśmy w artykule o domu na zgłoszenie TUTAJ.

 

Gdzie można postawić domki bez pozwolenia?

Cokolwiek stawiamy na naszej działce, podlega to lokalnym wytycznym. Takimi wytycznymi jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który określa charakter danej działki. Taki plan można znaleźć na stronach Urzędu Gminy pod który nasza działka podlega. Jeżeli nie ma MPZP, to trzeba sprawdzić, czy nasza działka posiada Warunki Zabudowy (WZ). Jak sami nie możemy tego znaleźć, warto udać się do Urzędu Gminy do wydziału Architektury i dowiedzieć się o zapisy działki.

Czemu jest to ważne?

Ponieważ MPZP lub WZ określa co dokładnie możemy postawić na naszej działce, czy jest pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, usługową czy są to tereny rolne, jaki dach (kąt, kolor, materiał) musi mieć nasz dom, jaką elewację itd.

Trzeba wiedzieć, że nie można wszędzie postawić domu bez pozwolenia. Działka na której taki dom chcemy postawić musi posiadać odpowiednie zapisy w MPZP lub Warunki Zabudowy. Należy udać się do Urzędu Gminy do Wydziału Architektury, aby dowiedzieć się, czy możemy taki dom postawić i jak on powinien wyglądać.

Jeżeli działka nie ma MPZP i WZ trzeba wystąpić o Warunki Zabudowy. Warto wtedy wiedzieć i poinformować urzędnika co by się chciało postawić, aby Warunki Zabudowy były przygotowane możliwie w oparciu o to, czego my chcemy, a nie o to, co się urzędnikowi wydaje.

 

 

Domki bez pozwolenia krok po kroku

Aby postawić domki bez pozwolenia na budowę do 35m2 należy:

  1. Sprawdzić na stronie internetowej gminy, czy nasza działka posiada MPZP lub WZ (patrz wyżej)
  2. Kupić Mapę do Celów Informacyjnych
  3. Przygotować i złożyć wniosek o zgłoszenie domu rekreacji indywidualnej do 35m2. Wniosek zawiera:
    • oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
    • szkice lub rysunki obrazujące zamierzenie budowlane, czyli mapka terenu z zaznaczonym usytuowaniem obiektu, rzut i elewacje,
    • wypełniony jednostronicowy wniosek
    • dowód uiszczenia opłaty skarbowej.
  1. Odczekać 21 dni i rozpocząć budowę.

 

Od kiedy można budować dom bez pozwolenia?

Od złożenia wniosku musimy odczekać 21 dni. Jest to czas dla starosty (lub prezydenta miasta na prawach powiatu) na faktyczną i prawną ocenę zgłoszenia – jeżeli w tym czasie nie wniesie sprzeciwu, to wówczas jest to jednoznaczne ze zgodą – tzw. “zasada milczącej zgody” i uprawnia do rozpoczęcia robót.

Organ administracji architektoniczno-budowlanej może również przed upływem 21 dni wydać zaświadczenie o braku sprzeciwu, jednoznaczne z uprawnieniem do rozpoczęcia budowy domu na zgłoszenie

 

Gdzie zgłosić budowę domu bez pozwolenia?

Przed budową domu o większej powierzchni zabudowy, wymagającego złożenia projektu budowlanego, musimy zgłosić prace w nadzorze i robić wpisy do dziennika budowy. Przy realizacji domu bez pozwolenia do 35 m2 samej budowy domu nie zgłaszamy nigdzie. Prace budowlane możemy zaczynać po upłynięciu 21 dni od złożenia wniosku w Urzędzie. Procedura “na zgłoszenie” nie wymaga też oczekiwania 2 tygodni na uprawomocnienie się projektu, jak ma to miejsce przy pozwoleniu na budowę.

 

 

 

ZAUFALI NAM

DOŁĄCZ DO NASZYCH ZADOWOLONYCH KLIENTÓW

11 + 5 =

LUB ZADZWOŃ NA: 790-75-55-66

KONTAKT

Tel. 790-75-55-66
Email: biuro@smart-mod.pl

NIP: 9581297258
REGON: 221792033

ADRES FIRMY

Smart Mod
Przemysław Śliwiński
ul. Rozewska 18
81-055 Gdynia
woj. pomorskie, Polska

PRODUKCJA

Smart Mod
ul. Hutnicza 22
81-061 Gdynia
woj. pomorskie, Polska

PRAWA AUTORSKIE

Wizualizacje, zdjęcia i treści przedstawione na stronie należą do firmy SmartMod i podlegają prawu autorskiemu firmy SmartMod. Powielanie, adaptacja, dystrybucja i jakiekolwiek wykorzystanie poza granicami praw autorskich wymaga pisemnej zgody autora lub firmy. Pliki do pobrania i kopie na tych stronach są dozwolone tylko do prywatnego, niekomercyjnego użytku.

Przedstawiciele Handlowi

Niemcy
Telefon: +49 (0) 7131 / 1210932
Email: info@smart-mod.de

Szwecja
Telefon: +46 73-632 10 69
Email: henriksson.j@hrci.se

Irlandia
Telefon: (+353) 87 102 35 52
Email: info@smart-mod.ie

Anglia
Telefon: +44(0) 178 2480328
Email: sales@smart-mod.co.uk

Włochy
Telefon: (+39) 366 72 57 598
Telefon: (+46) 762 68 67 57
Email: benny@sccsweden.se