Modułowe domki letniskowe
Informacje o Produkcie
Seria Smart Mod Domki Letniskowe są doskonałym rozwiązaniem dla osób posiadających działkę. Domek budowany jest w całości na hali produkcyjnej i zostaje przywieziony na działkę jako gotowy budynek. Każdy moduł jest w pełni ocieplony wełną mineralną, która w połączeniu ze szkieletową konstrukcją drewnianą i stolarką wysokiej jakości daje bardzo dobre wyniki termoizolacji budynku. Ściany zewnętrzne wykończone są płytą cementowo-drzazgową lub deską elewacyjną. Wszystkie domy modułowe wyposażone są w ocieplone metalowe drzwi. Modułowe domy letniskowe doskonale sprawdzają się np. jako domki kempingowe na wynajem lub domki rekreacyjne do prywatnego użytku, nie tylko w okresie letnim.
Gotowe, ocieplone domki można postawić w krótkim czasie bez pozwolenia na budowę*.
*wystarczy zgłoszenie do postawienia domu o powierzchni nieprzekraczającej 35m². Dokładne informacje prawne w naszym artykule o domach na zgłoszenie TUTAJ
Domki Letniskowe Smart-Mod
Domek Letniskowy Apartament 35A
Apartament 35A łączą ze sobą nowoczesny design prostej formy budynku i tradycyjną architekturę w postaci dachu skośnego o kącie 35 stopni pokrytego blachą na rąbek stojący. Dom występuje w 2 wersjach: z jedną i dwiema sypialniami.
Strop pomieszczenia salonu z aneksem kuchennym odkrywa otwartą konstrukcję więźby dachowej.
więcej informacji o tym projekcie tutaj
Wymiary: szer. 3,5m x dł. 10,1m x wys. 3,9m
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 28,7m2
Domek Letniskowy Sleep-box 35A
Projekt Sleep-Box 35A cechuje dach dwuspadowy oraz box sypialniany – nowoczesne rozwiązanie zagospodarowania niewielkiej przestrzeni. Wnętrze domku mieści salon z aneksem kuchennym, wykusz sypialniany Sleep-Box, łazienkę oraz sypialnię.
Duże przeszklenie Sleep-Boxu łączy wnętrze domku z otaczającą naturą, wprowadzając poczucie, że jest ona na wyciągnięcie ręki.
więcej informacji o tym projekcie tutaj
Wymiary: szer. 3,5m (+0,7m) x dł. 9,7m x wys. 3,9m.
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 28,6m2
Dom Letniskowy Apartament 35B
Apartament 35B jest wygodnym, przestronnym domkiem letniskowym. Duże okno tarasowe prowadzi do salonu z aneksem kuchennym. Po obu stronach domku mieszczą się dwie sypalnie z oknami narożnymi. Między salonem i sypialnią usytuowana jest łazienka z kabiną prysznicową.
Nad wejściem znajduje się zadaszenie chroniące od słońca i deszczu.
Wymiary: szer. 2,9m (+0,6m) x dł. 11,7m x wys. 3,1m
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 28,1m2
Domek Letniskowy Sleep-box 35B
Sleep-Box 35 skierowany jest do rodzin z małymi dziećmi. Oprócz salonu z aneksem kuchennym, dom posiada wykusz sypialniany, łazienkę oraz dodatkową sypialnię z narożnym oknem.
Duże przeszklenie Sleep-Boxu łączy wnętrze domku z jego otoczeniem, dzięki czemu mamy wrażenie, że natura jest na wyciągnięcie ręki.
Wymiary: szer. 2,9m (+0,8m) x dł. 11m x wys. 3,1m
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 28,3m2
Dom Letniskowy Apartament 35C
Apartament 35C jest komfortowym letniskowym domkiem bez pozwolenia z jedną sypialnią, łazienką, wnęką na aneks kuchenny i pokojem dziennym z przeszklonym wyjściem na taras.
Główne pomieszczenie zostało podzielone na wygodne strefy: kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową.
Wymiary: szer. 5,8m x dł. 6,2m x wys. 3,1m
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 29,4m2
Domek Letniskowy Apartament 35D
Apartament 35D zawiera pokój dzienny z dużym narożnym przeszkleniem tarasowym i niewielką otwartą kuchnią. W domku letniskowym znajdują się ponadto dwie przytulne sypialnie oraz łazienka.
Wymiary: szer. 5,8m x dł. 6,2m x wys. 3,1m
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 28,8m2
Dom Letniskowy Apartament 35L
Domek letniskowy Apartament 35L charakteryzuje spory taras o powierzchni 16m2, zadaszony drewnianą pergolą. We wnętrzu znajdują się dwie przestronne sypialnie, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka.
Taras nie jest liczony do powierzchni zabudowy, dzięki czemu mamy do dyspozycji domek 35m2 i dodatkową przestrzeń rekreacyjną, zintegrowaną z domkiem.
Wymiary: szer. 5,8m x dł. 8,7m x wys. 3,1m
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 28,2m2
Domek Letniskowy Apartament 35T
Apartament 35T wyróżnia zaprojektowany na dachu taras. Zabudowane wyjście na taras może służyć jako dodatkowa sypialnia. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, sypialnia z dużym narożnym przeszkleniem oraz łazienka.
Apartament zostaje przywieziony na działkę w dwóch modułach.
Wymiary: szer. 2,9m x dł. 12,3m x wys. 6m.
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 34,7m2
Dom Letniskowy Antresola 35A
Pomimo dość dużego gabarytu, domek letniskowy Antresola 35A można postawić na działce bez pozwolenia. Domek składa się z 4 modułów o wielkości 6 x 3 metra każdy. Parter dzieli się na przestrzenny salon z aneksem kuchennym i łazienkę z prysznicem. Antresola o powierzchni 10m2 posiada miejsce na dwa łóżka – pojedyncze i podwójne.
Wymiary: szer. 6m x dł. 6m x wys. 6,8m
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 39,3m2
Domek Letniskowy Antresola 35B
Antresola 35B jest idealnym domem na wąską działkę. Dom składa się z 6 modułów o wielkości 4,5 x 2,6 metra każdy. Na parterze domu znajduje się: salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem oraz przedpokój. Głównym elementem domu jest antresola na piętrze o powierzchni 12m2 (nie licząc skosów), na której mieszczą się dwa łóżka – pojedyncze i podwójne.
Wymiary: szer. 4,5m x dł. 7,8m x wys. 6,8m
Powierzchnia zabudowy: 35m2
Powierzchnia użytkowa: 39,7m2
Dom Letniskowy Apartament 25
Apartament 25 zaprojektowany jest jako samowystarczalny i przytulny domek rekreacji indywidualnej. Domek posiada salon z kuchnią, sypialnię i łazienkę z kabiną prysznicową.
SmartMod może być używany jako dom na wynajem lub służyć przy domku jednorodzinnym jako dodatkowy apartament dla gości.
Domki opisane w artykule na blogu architektonicznym
Wymiary: szer. 3m x dł. 9m x wys. 3,1m
Powierzchnia zabudowy: 25,4m2
Powierzchnia użytkowa: 19,8m2
Domek Letniskowy Sleep-box 25
Sleep-box 25 jest nowoczesnym domkiem letniskowym, który możemy postawić na działce bez pozwolenia na budowę. Posadowiony na działce położonej pośród atrakcyjnych przyrodniczo krajobrazów może stać się wymarzonym własnym spokojnym miejscem spędzania wolnego czasu. Wewnątrz znajduje się salon z kuchnią, sypialnie i łazienkę z kabiną prysznicową. Specyficznym elementem wyróżniającym domek jest wykusz z dużym oknem i miejscem na materac.
Domki opisane w artykule tutaj
Wymiary: szer. 2,9m (+0,8m) x dł. 8,2m x wys. 3,1m
Powierzchnia zabudowy: 25m2
Powierzchnia użytkowa: 19,8m2
Dom Letniskowy Apartament 17
Apartament 17 to najmniejszy domek letniskowy w ofercie Smart Mod. Wnętrze dzieli się na pokój/sypialnię z małym aneksem kuchennym oraz łazienkę z prysznicem. Ze względu na bardzo małą powierzchnię zabudowy Apartament 17 jest idealny do postawienia na istniejącym polu kempingowym lub na działkach o nierównej rzeźbie terenu.
Wymiary: szer. 2,9m (+0,5m) x dł. 5,7m x wys. 3,1m
Powierzchnia zabudowy: 17m2
Powierzchnia użytkowa: 13,3m2
Przykładowe realizacje – Domki Letniskowe
Aktualności
Domy prefabrykowane czy domy modułowe – czym się różnią?
Czym są domy prefabrykowane, a czym domy modułowe? Domy prefabrykowane budowane są na placu budowy z gotowych wcześniej przygotowanych komponentów ścian i stropów. Domy modułowe powstają z prefabrykowanych elementów łączonych ze sobą w fabryce tworząc w ten sposób...
DOM NA LOCKDOWN – budowa domu pod klucz w 3 miesiące
Rok 2020 zaskoczył wszystkich wybuchem pandemii Covid-19 i zupełnie nową rzeczywistością życia w świecie zmienionym przez koronawirusa. Na początku wiosny w Polsce przeszliśmy pierwszy lockdown, zamknięto granice dla podróżujących, a wielu z nas musiało kompletnie...
10-lecie firmy Smart-Mod
Jak domki modułowe wpłynęły na branżę budowlaną W ciągu 10 lat firma Smart-Mod przeszła z wizji młodego architekta o modularnych domach z nowoczesnym designem do ponad 150 różnych realizacji w Polsce i Europie. Historia Smart-Mod to przykład dobrego pomysłu,...
Technologia
Dach U=0,18 W/m2k
1 – płyta g/k 12mm
2 – płyta Durelis 12mm
3 – membrana paroizolacyjna
4 – podkonstrukcja z drewna suszonego tworząca przestrzeń instalacyjną
5 – izolacja termiczna z wełny mineralnej grubości 20cm
6 – konstrukcja nośna z drewna suszonego, czterostronnie struganego
7 – łata spadkowa
8 – płyta OSB 22mm
9 – 2x papa termozgrzewalna
Ściana zewnętrzna U=0,22 W/m2k
1 – płyta g/k 12mm
2 – płyta Durelis 12mm
3 – membrana paroizolacyjna
4 – łaty z dodatkowym dociepleniem (w budynkach całorocznych)
5 – izolacja termiczna z wełny mineralnej grubości 15cm
6 – konstrukcja nośna z drewna suszonego, czterostronnie struganego
10 – membrana wiatroizolacyjna
11 – listwa drewniana
12 – płyta elewacyjna montowana na klej lub elewacja drewniana
Podłoga U=0,19 W/m2k
13 – panele podłogowe lub terakota
14 – płyta cementowo-drzazgowa lub OSB 22mm
3 – membrana paroizolacyjna
5 – wełna mineralna pomiędzy konstrukcją podłogi grubości 20cm
6 – konstrukcja nośna z drewna suszonego, czterostronnie struganego
10 – membrana paroprzepuszczalna
15 – płyta Durelis 12mm zabezpieczona od spodu przeciwwilgociowo
Produkcja | Transport | Montaż
Domy letniskowe bez pozwolenia Smart-Mod powstają w całości na hali produkcyjnej w ciągu 2 miesięcy. Moduły transportowane są na naczepie TIRa. Montaż na działce przy pomocy pracy dźwigu odbywa się zwykle w ciągu jednego dnia. Po zamontowaniu budynku na miejscu przez kilka dni trwa wykańczanie połączeń modułów.
Standard Wykończenia
Domy modułowe Smart-Mod wykonujemy w dwóch standardach wykończenia: standard deweloperski i standard „pod klucz”. Moduł w stanie deweloperskim jest ocieplonym budynkiem z pełną instalacją elektryczną i z rozprowadzoną instalacją wodno-kanalizacyjną. Ściany wewnętrzne pomalowane są dwiema warstwami farby. W standardzie „pod klucz” otrzymujemy dodatkowo drzwi wewnętrzne, wykończenie podłóg (panele, gres), zabudowę kuchenną ze sprzętami AGD oraz armaturę łazienkową. Moduł wykonany w standardzie „pod klucz” jest gotowym do użytkowania domkiem letniskowym.
Modułowe domy bez pozwolenia do 35m2 – informacje
Od połowy 2015 roku nowelizacja prawa budowlanego dała możliwość stawiania domki bez pozwolenia na budowę o powierzchni zabudowy do 35m2. Od tamtej pory trend budowy małych domków letniskowych na weekendowe wypady rozwija się dość prężnie. Dzięki temu nasza firma zrealizowała już wiele takich domów na zgłoszenie.
Wszystkie domki z oferty domów letniskowych można postawić na zgłoszenie. Pomysły na zagospodarowanie tak niewielkiej przestrzeni są zróżnicowane, a każdy z domów posiada swoje atuty. Nasze domki charakteryzują się nowoczesnym designem i maksymalnym wykorzystaniem dostępnej przestrzeni. W zależności od preferencji inwestora moduły mogą być wykonane w wersji deweloperskiej lub w pełni wykończone z wyposażoną łazienką i kuchnią. Budynki przewozimy na działkę w postaci gotowych modułów.
Spośród domów modułowych Smart Mod wyróżniamy aż czternaście propozycji projektów o powierzchni zabudowy do 35 m2 i każdy z nich może być postawiony bez pozwolenia na budowę. Dzięki solidnej drewnianej konstrukcji, trwałej i wytrzymałej stolarce okiennej PCV, a także izolacji wełną mineralną grubości 20cm w podłodze i w dachu oraz 15 cm w ścianach, z domków letniskowych można komfortowo korzystać przez cały rok. Wyposażenie obejmuje elektryczne grzejniki konwektorowe już w standardzie deweloperskim. Wysokość wnętrza w naszym domu modułowym wynosi 2,5m. Dzięki możliwości zamówienia tarasu dowolnej wielkości można w łatwy sposób powiększyć i urozmaicić przestrzeń wypoczynkowo-rekreacyjną domku letniskowego.
Co to znaczy dom bez pozwolenia?
Dom bez pozwolenia jest to uproszczona procedura budowlana okrojona o wiele formalności, które posiada pozwolenie na budowę. Obowiązujące w polskim Prawie Budowlanym przepisy pozwalają na budowę budynku rekreacji indywidualnej na zgłoszenie, jednak pod warunkiem spełnienia kilku przesłanek:
- domek letniskowy, tzw. budynek rekreacji indywidualnej musi być budynkiem parterowym wolnostojącym(nie może mieć piwnicy, poddasza użytkowego ani piętra) i nie może być połączony z innym budynkiem.
- domek może posiadać antresolę otwartą, ale nie może posiadać piętra ani piwnicy.
- powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 35m2– mówimy tutaj o obrysie zewnętrznych ścian budynku (łącznie z ociepleniem).
- na każde 500 m2 działki może zostać postawiony maksymalnie jeden taki budynek
Są to tylko główne założenia. Dokładne przepisy, jakim podlega domek bez pozwolenia na budowę opisaliśmy w artykule o domu na zgłoszenie TUTAJ.
Gdzie można postawić domki bez pozwolenia?
Cokolwiek stawiamy na naszej działce, podlega to lokalnym wytycznym. Takimi wytycznymi jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który określa charakter danej działki. Taki plan można znaleźć na stronach Urzędu Gminy pod który nasza działka podlega. Jeżeli nie ma MPZP, to trzeba sprawdzić, czy nasza działka posiada Warunki Zabudowy (WZ). Jak sami nie możemy tego znaleźć, warto udać się do Urzędu Gminy do wydziału Architektury i dowiedzieć się o zapisy działki.
Czemu jest to ważne?
Ponieważ MPZP lub WZ określa co dokładnie możemy postawić na naszej działce, czy jest pod zabudowę mieszkaniową, rekreacyjną, usługową czy są to tereny rolne, jaki dach (kąt, kolor, materiał) musi mieć nasz dom, jaką elewację itd.
Trzeba wiedzieć, że nie można wszędzie postawić domu bez pozwolenia. Działka na której taki dom chcemy postawić musi posiadać odpowiednie zapisy w MPZP lub Warunki Zabudowy. Należy udać się do Urzędu Gminy do Wydziału Architektury, aby dowiedzieć się, czy możemy taki dom postawić i jak on powinien wyglądać.
Jeżeli działka nie ma MPZP i WZ trzeba wystąpić o Warunki Zabudowy. Warto wtedy wiedzieć i poinformować urzędnika co by się chciało postawić, aby Warunki Zabudowy były przygotowane możliwie w oparciu o to, czego my chcemy, a nie o to, co się urzędnikowi wydaje.
Domki bez pozwolenia krok po kroku
Aby postawić domki bez pozwolenia na budowę do 35m2 należy:
- Sprawdzić na stronie internetowej gminy, czy nasza działka posiada MPZP lub WZ (patrz wyżej)
- Kupić Mapę do Celów Informacyjnych
- Przygotować i złożyć wniosek o zgłoszenie domu rekreacji indywidualnej do 35m2. Wniosek zawiera:
-
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- szkice lub rysunki obrazujące zamierzenie budowlane, czyli mapka terenu z zaznaczonym usytuowaniem obiektu, rzut i elewacje,
- wypełniony jednostronicowy wniosek
- dowód uiszczenia opłaty skarbowej.
- Odczekać 21 dni i rozpocząć budowę.
Czy muszę mieć projekt domu bez pozwolenia?
Procedura stawiania domu bez pozwolenia do 35m2 jest bardzo uproszczoną procedurą. Nie potrzebujemy więc przygotowywać projektu budowlanego, a często oprócz mapy do celów informacyjnych z wrysowaną lokalizacją domku, wystarczy niewielki szkic (zarys) tego co chcemy wykonać. Potrzebny jest nawet odręcznie narysowany rzut domu wraz z elewacjami. Warto wcześniej zadzwonić do urzędu i dowiedzieć się co będzie potrzebne, gdyż nie ma jasno sprecyzowanych wymogów odnośnie załączonych rysunków do wniosku i każdy urząd może dowolnie sprecyzować swoje wymagania.
Od kiedy można budować dom bez pozwolenia?
Od złożenia wniosku musimy odczekać 21 dni. Jest to czas dla starosty (lub prezydenta miasta na prawach powiatu) na faktyczną i prawną ocenę zgłoszenia – jeżeli w tym czasie nie wniesie sprzeciwu, to wówczas jest to jednoznaczne ze zgodą – tzw. “zasada milczącej zgody” i uprawnia do rozpoczęcia robót.
Organ administracji architektoniczno-budowlanej może również przed upływem 21 dni wydać zaświadczenie o braku sprzeciwu, jednoznaczne z uprawnieniem do rozpoczęcia budowy domu na zgłoszenie
Gdzie zgłosić budowę domu bez pozwolenia?
Przed budową domu o większej powierzchni zabudowy, wymagającego złożenia projektu budowlanego, musimy zgłosić prace w nadzorze i robić wpisy do dziennika budowy. Przy realizacji domu bez pozwolenia do 35 m2 samej budowy domu nie zgłaszamy nigdzie. Prace budowlane możemy zaczynać po upłynięciu 21 dni od złożenia wniosku w Urzędzie. Procedura „na zgłoszenie” nie wymaga też oczekiwania 2 tygodni na uprawomocnienie się projektu, jak ma to miejsce przy pozwoleniu na budowę.
ZAUFALI NAM
DOŁĄCZ DO NASZYCH ZADOWOLONYCH KLIENTÓW
ADRES FIRMY
Smart Mod
Przemysław Śliwiński
ul. Rozewska 18
81-055 Gdynia
woj. pomorskie, Polska
PRODUKCJA
Smart Mod
ul. Hutnicza 22
81-061 Gdynia
woj. pomorskie, Polska
PRAWA AUTORSKIE
Wizualizacje, zdjęcia i treści przedstawione na stronie należą do firmy SmartMod i podlegają prawu autorskiemu firmy SmartMod. Powielanie, adaptacja, dystrybucja i jakiekolwiek wykorzystanie poza granicami praw autorskich wymaga pisemnej zgody autora lub firmy. Pliki do pobrania i kopie na tych stronach są dozwolone tylko do prywatnego, niekomercyjnego użytku.